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房产证上写一个人和两个人的区别是什么?房子只有一个人名字离婚归谁?

2023-03-29 15:26:30 来源:咕噜财经

房产证上写一个人和两个人的区别是什么?

1、如果房产证的产权人只写一个人的名字,代表这个房子是产权人一个人拥有的,如果房产证的产权人写的是两个人的名字,那就代表这个房子是两个人共同拥有的。

2、房产证的产权人写两个人的名字时,如果有一方想拥有房屋所用权,需要评估单位进行评估,对另一方进行分配。

3、如果双方都想单独拥有房屋所有权的,双方进行竞价。

4、房产证上写一个人的名字是作为产权人个人权利的明确,房产证上写两个人的名字是对双方权利的明确,利于以后此财产的处理。

房子只有一个人名字离婚归谁?

1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

2、婚后一方父母出资,产权登记在另一方名下,一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时的书面约定或声明,证明此出资只是赠与自己子女的。

3、婚后由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

4、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

5、婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。

关键词: 房产证上写一个人和两个人的区别 房屋产权 房屋所有权 房子只有一个人名字离婚归谁

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