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房贷月供可以调整吗?利率降了如何申请下调?

2023-03-20 08:56:11 来源:咕噜财经

房贷月供可以调整吗?

房贷月供一般不能直接进行调整,但是可以选择提前还款部分房贷的方式,选择缩短还款年限或者减少月供的还款方式,帮助进行月供调整。

利率降了如何申请下调?

1.固定利率

如果贷款合同规定的是固定利率,那么房贷利率在贷款期限内不会发生变动,市场利率下降,客户也无法申请自己房贷利率的下调。

同时,如果房贷类型是公积金贷款,那么市场利率下降不会对公积金利率产生影响。只有当央行调整了公积金的贷款基准利率时,公积金贷款的客户才能在次年自动享受到新的利率。

固定利率的情况下,想要降低房贷利息成本,有以下方法:

1)提前还部分房贷并选择缩短贷款期限的还款方式

2)将商业贷款转成公积金贷款

2.浮动利率

如果贷款合同上规定的是浮动利率,在发现市场利率下降时,可以等待银行自动下调房贷利率,或者联系银行申请利率下调。

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