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近日，丽水市区新一期住房“以旧换新”活动已吸引84户家庭参与，预计满足市场近1万平方米的改善性住房需求。与此同时，丽水各地正积极谋划属地行动，“以旧换新”正从市区试点向县市扩展，成为激活本地住房消费、促进市场平稳健康发展的一股新动力。
丽水城区风景图
市民徐先生是报名者之一，住房“以旧换新”活动期间，他用名下位于老城区的一套旧宅，置换了城东新小区观湖轩的一套新房。“旧房总价能抵新房价值的80%，很划算。”徐先生表示，周边学校、医院、商业配套齐全，居住品质将得到实实在在的提升。
与第一期“以旧换新”活动相比，本期政策优惠力度进一步加大——旧房总价抵扣新房价值的比例从70%提高至80%，有效降低了居民的换房门槛。市城投置业（实业）公司市场营销部部长汤正介绍，活动期间陆续接到市民的咨询电话，其中上班族占绝大多数，亦有部分个体经营者，“改善居住条件、优化资产配置是主要动因”。
政策层面，“以旧换新”并非单一举措，而是我市促进房地产市场平稳健康发展系列部署中的关键一环。今年我市印发《持续促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，明确提出加快住宅品质提升，开展“好房子”建设试点。4月底，《丽水市住宅品质提升设计导则（试行）》正式出台，从设计流程、指标体系、配套设施等多维度引导建设更高品质住宅。
根据规则，换房群众可用一套或多套旧房置换一套或多套新房、车位及储藏间；旧房总价扣除车位、储藏间全额抵扣部分后，剩余价值不超过所购新房总价的80%。旧房收购范围覆盖三个指定区块内房龄10年以上的住宅，新房则涵盖市属国企开发的泊云庭、观湖轩、湖畔山居、江上春风居等多个楼盘的未售商品房。
“改善型住房需求的稳步释放，既让市民‘住更好房’的需求有了更坚实的落点，也为房地产市场注入了持续向好的内生动力。”市建设局房地产市场监管处处长傅碧红表示，将持续推进“以旧换新”行动，助力更多家庭实现美好居住愿景。
来源：源新闻 叶辛 季鑫 雷子杰
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