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公积金贷款有利息吗?为什么不建议公积金买二手房?

2023-04-23 10:46:44 来源:科极网

公积金贷款有利息吗

公积金贷款也是有利息的,公积金贷款并非是免息贷款,只是公积金贷款的利息是要低于商业贷款利息的。公积金贷款是采用的固定贷款利率,首套房和二套房的公积金贷款利率是不一样的。首套房5年以下的贷款利率为2.6%,5年以上的贷款利率为3.1%;二套房5年以下的贷款利率诶3.025%,5年以上的贷款利率为3.575%。

公积金贷款利率一旦确定之后一般是不会进行调整的,当然若是人民银行对公积金贷款利率进行了调整,那么用户的公积金贷款利率也是会随之调整的。公积金贷款利率不会像商业贷款利率一样每年调整,商业贷款利率是会随着LPR利率有所浮动。

为什么不建议公积金买二手房

首先,公积金一般只能用于购买新房,而不能用于购买二手房。因此,如果您想使用公积金购买二手房,您将无法实现这一目标。其次,二手房的价格一般比新房要高得多,这意味着您将需要更多的公积金来购买二手房。而公积金的额度一般都是有限的,因此您可能无法购买足够的二手房。此外,二手房的质量也不可靠,因此您可能会购买到质量不佳的二手房,从而造成损失。总之,由于公积金只能用于购买新房,以及二手房的价格和质量的不确定性,因此不建议使用公积金购买二手房。

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