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能用公积金贷款购买第二套住房吗?商业贷款能转为公积金贷款吗?

2023-04-24 13:56:40 来源：世界网

能用公积金贷款购买第二套住房吗?

名下已有一套住房的客户若要购买第二套住房，可以申请公积金贷款。

1、若购买第一套住房办理的也是公积金贷款，那必须先将该笔贷款结清，然后才能申请新的公积金贷款购买第二套住房。

2、在申请公积金贷款购买了两套住房之后，在购买第三套住房时，无论贷款是否结清，都无法再申请新的公积金贷款，只能办理商业贷款。

商业贷款能转为公积金贷款吗?

若之前买房申请的是商业贷款，后续可以办理商贷转公积金贷款业务，只要满足以下几点条件即可：

1、原商业贷款还款满一年时间，且信用记录保持良好，未曾出现过逾期行为;

2、公积金已经连续按时足额缴存达6个月及以上(部分城市需要缴满12个月);

3、名下未曾办理过公积金贷款或贷款已经结清(公积金贷款最多可以办理两次);

4、所购房产已经取得了当地房地产登记部门出具的房屋所有权证;

5、转贷业务只接受原商业贷款的借款人或作为共同借款人的配偶申请;

6、申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内。