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房产税会计处理？房产退税需要满足什么条件？

2023-04-23 09:35:55 来源：MBA环球网

房产税会计处理?

1、企业计提房产税时：

借：税金及附加

贷：应交税费——应交房产税

2、企业缴纳房产税时：

借：应交税费——应交房产税

贷：银行存款

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，属于财产税中的个别财产税，其征收范围仅限于城镇的经营性房屋。对于自用的房屋，房产税按其房产计税余值征收;对于出租房屋，则按其租金收入征税。

房产税的计算公式为：

1、从价计征的：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率;

2、从租计征的：应纳税额=房产租金收入×适用税率。

房产退税需要满足什么条件?

1、居住证的首次签发日期距今已经满3年;

2、居住证积分已满120。

房产税是一种以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的财产税。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条

下列房产免纳房产税：

一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;

二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

四、个人所有非营业用的房产;

五、经财政部批准免税的其他房产。